臺北市信義區中坡南路201巷18之1號3F/20F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,960 萬 80 萬/坪 × 68.43 坪
權狀坪數68.43 坪
主建物31.95 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.43 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 36.48 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪68.43 坪
土地坐落 福德段一小段 625 地號
價格拆解
成交總價4,960 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,680 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 85.8
中坡南路中位 76
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 7%比中坡南路中位 高 5%比信義區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,960 萬
+13%
2026 年推估5,581 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,744 萬
每月月付140,265 元
30 年總利息1,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 19F/20F 3房2廳2衛 · 76.6 坪 103.9 萬/坪總 6,600 萬 2022-03-06 8F/20F 3房2廳2衛 · 68.43 坪 103.4 萬/坪總 6,350 萬 2021-11-08 2F/20F 3房2廳2衛 · 68.4 坪 80 萬/坪總 4,940 萬 2021-07-01 4F/20F 3房2廳2衛 · 68.43 坪 80.4 萬/坪總 4,919 萬 2021-03-16 18F/20F 3房2廳2衛 · 68.25 坪 87.5 萬/坪總 5,375 萬 2021-03-16 16F/20F 3房2廳2衛 · 68.64 坪 86.7 萬/坪總 5,370 萬 2021-02-01 14F/20F 3房2廳2衛 · 68.43 坪 86.6 萬/坪總 5,345 萬 2021-01-23 11F/20F 3房2廳2衛 · 68.43 坪 85.3 萬/坪總 5,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。