臺北市中正區杭州南路一段143巷21號3F/5F
2017-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 89.9 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物24.21 坪
公設比36.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 中正段二小段 306 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 89.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2017 年中位 77.1
比杭州南路一段中位 低 1%比中正區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。