臺北市松山區光復北路210巷8號15F/18F
2025-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 98.8 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物18.36 坪
公設比34.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 美仁段一小段 2-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,230 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 98.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.8 萬/坪
本筆成交 98.8
本棟中位 84.1
光復北路中位 80
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 17%比光復北路中位 高 23%比松山區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,230 萬
+0%
2026 年推估3,220 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外擴加蓋、陽台加窗、花台外推陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。