臺北市文山區政大一街206號
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 52.8 萬/坪 × 91.79 坪
權狀坪數91.79 坪
主建物76.21 坪
公設比6.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 91.79 坪
└ 主建物 76.21 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 39.58 坪
0 坪91.79 坪
土地坐落 政大段一小段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 52.8
政大一街中位 52.4
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比政大一街中位 高 1%比文山區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,850 萬
+22%
2026 年推估5,925 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。