臺北市內湖區內湖路一段411巷66號9F/28F
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 15,100 萬 94.2 萬/坪 × 160.27 坪
權狀坪數160.27 坪
主建物77.3 坪
公設比35.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 160.27 坪
└ 主建物 77.3 坪
└ 公設等 82.97 坪
土地持分 23.44 坪
0 坪160.27 坪
土地坐落 西湖段一小段 626 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價15,100 萬
扣車位後房價15,100 萬
單價 94.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.2 萬/坪
本筆成交 94.2
本棟中位 85.2
內湖路一段中位 58
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 11%比內湖路一段中位 高 62%比內湖區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交15,100 萬
+9%
2026 年推估16,471 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,020 萬
貸款（8 成）12,080 萬
每月月付452,565 元
30 年總利息4,212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-13 6F/28F 4房3廳2衛 · 175.49 坪 112.5 萬/坪總 16,888 萬 2024-05-29 19F/28F 4房2廳3衛 · 186.01 坪 107.5 萬/坪總 20,000 萬 2022-08-16 13F/28F 6房2廳4衛 · 166.92 坪 112.8 萬/坪總 16,688 萬 2022-01-21 12F/28F 5房2廳5衛 · 159.74 坪 85.8 萬/坪總 13,700 萬 2021-11-09 28F/28F 0房0廳0衛 · 208.38 坪 135.4 萬/坪總 23,750 萬 2021-06-07 17F/28F 0房0廳0衛 · 201.29 坪 115.9 萬/坪總 20,200 萬 2021-06-07 16F/28F 4房2廳4衛 · 208.93 坪 92.1 萬/坪總 16,483 萬 2021-02-08 20F/28F 0房0廳0衛 · 208.93 坪 118.1 萬/坪總 21,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。