臺北市文山區木柵路一段59巷18號8F/12F
2019-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,725 萬 52.5 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物17.03 坪
公設比37%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 華興段四小段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 51.8
木柵路一段中位 63.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 1%比木柵路一段中位 低 18%比文山區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,725 萬
+25%
2026 年推估2,155 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。