臺北市萬華區和平西路三段290號3F/4F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 49.8 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物25.52 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 25.52 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 華江段三小段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 40
和平西路三段中位 38.8
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 24%比和平西路三段中位 高 28%比萬華區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,270 萬
+6%
2026 年推估1,352 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-21 4F/4F 3房2廳1衛 · 25.52 坪 40 萬/坪總 1,020 萬 2023-09-25 3房2廳2衛 · 25.94 坪 44.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-06-15 2房1廳1衛 · 25.94 坪 32.8 萬/坪總 850 萬 2023-03-24 3F/4F 1房2廳1衛 · 25.52 坪 39.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-06-08 4F/4F 4房2廳1衛 · 24.48 坪 38.5 萬/坪總 942 萬 2018-12-31 3F/4F 2房1廳1衛 · 26.42 坪 18.9 萬/坪總 500 萬 2012-12-10 3F/4F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 2 萬/坪總 50 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。