臺北市士林區忠誠路二段118巷2號6F/7F
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,558 萬 84.8 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物35.2 坪
公設比7.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 35.2 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 三玉段二小段 495 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 84.8
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比忠誠路二段中位 高 20%比士林區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,558 萬
+0%
2026 年推估3,548 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,846 萬
每月月付106,638 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。