臺北市內湖區民權東路六段212號10F/11F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,760 萬 87.8 萬/坪 × 51.18 坪
權狀坪數51.18 坪
主建物26 坪
公設比27.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.18 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 25.18 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪51.18 坪
土地坐落 石潭段四小段 262 地號
價格拆解
成交總價3,760 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,560 萬
單價 87.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.8 萬/坪
本筆成交 87.8
本棟中位 59.8
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 47%比民權東路六段中位 高 36%比內湖區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 9F/11F 1房2廳1衛 · 44.48 坪 87.1 萬/坪總 2,488 萬 2025-04-17 9F/11F 2房2廳2衛 · 37.64 坪 89.9 萬/坪總 2,630 萬 2023-08-26 8F/11F 1房2廳1衛 · 35.47 坪 59.8 萬/坪總 2,120 萬 2023-05-28 10F/11F 1房2廳1衛 · 33.41 坪 60.6 萬/坪總 2,026 萬 2021-07-18 2F/11F 1房1廳1衛 · 35.73 坪 52.6 萬/坪總 1,880 萬 2021-03-30 11F/11F 2房2廳1衛 · 25.13 坪 70.1 萬/坪總 1,760 萬 2021-01-30 4F/11F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 68 萬/坪總 1,888 萬 2020-09-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 57 萬/坪總 2,915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。