臺北市文山區溪口街85巷11號4F/6F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,640 萬 82.1 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物24.93 坪
公設比11.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 萬慶段二小段 257-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 82.1
溪口街中位 54.7
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比溪口街中位 高 50%比文山區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。