臺北市大安區四維路14巷7號7F/7F
2020-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,286 萬 82.5 萬/坪 × 51.93 坪
權狀坪數51.93 坪
主建物36.2 坪
公設比19.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 51.93 坪
└ 主建物 36.2 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪51.93 坪
土地坐落 復興段三小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
四維路中位 89.5
大安區 2020 年中位 90.4
比四維路中位 低 8%比大安區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,286 萬
+16%
2026 年推估4,953 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）857 萬
貸款（8 成）3,429 萬
每月月付128,457 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。