臺北市文山區汀州路四段203號12F/14F
2016-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 49.8 萬/坪 × 57.4 坪
權狀坪數57.4 坪
主建物31.13 坪
公設比39.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.4 坪
└ 主建物 31.13 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪57.4 坪
土地坐落 萬隆段二小段 471 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 50.2
汀州路四段中位 51.4
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 1%比汀州路四段中位 低 3%比文山區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.4 坪 69.5 萬/坪總 3,988 萬 2024-11-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.4 坪 64.5 萬/坪總 3,700 萬 2024-06-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 19.13 坪 62.1 萬/坪總 1,188 萬 2024-03-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 62.7 萬/坪總 2,400 萬 2024-02-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 19.13 坪 62.7 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.4 坪 51.4 萬/坪總 2,950 萬 2018-07-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.4 坪 38.3 萬/坪總 2,200 萬 2018-06-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.4 坪 50.2 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。