臺北市大安區新生南路三段24之3號4F/4F
2019-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,458 萬 71.8 萬/坪 × 34.23 坪
權狀坪數34.23 坪
主建物30.8 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 34.23 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪34.23 坪
土地坐落 龍泉段一小段 145 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
新生南路三段中位 93.6
大安區 2019 年中位 85.4
比新生南路三段中位 低 23%比大安區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,458 萬
+20%
2026 年推估2,952 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。