臺北市大安區瑞安街286號2F/4F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 81.9 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物29.45 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪32.57 坪
土地坐落 瑞安段三小段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 81.9
瑞安街中位 93.3
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比瑞安街中位 低 12%比大安區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,668 萬
+7%
2026 年推估2,845 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。