臺北市松山區敦化北路120巷10號17F/17F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 13,868 萬 173.4 萬/坪 × 96.27 坪
權狀坪數96.27 坪
主建物42.69 坪
公設比34.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 96.27 坪
└ 主建物 42.69 坪
└ 公設等 53.58 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪96.27 坪
土地坐落 敦化段一小段 440 地號
價格拆解
成交總價13,868 萬
其中車位−920 萬
扣車位後房價12,948 萬
單價 173.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 173.4 萬/坪
本筆成交 173.4
本棟中位 173.4
敦化北路中位 93.7
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 高 85%比松山區 2021 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交13,868 萬
+9%
2026 年推估15,075 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,590 萬
貸款（8 成）10,358 萬
每月月付388,067 元
30 年總利息3,612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（920 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。