臺北市文山區興隆路二段203巷151號2F/13F
2012-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,991 萬 44.3 萬/坪 × 47.14 坪
權狀坪數47.14 坪
主建物26.51 坪
公設比38.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.14 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪47.14 坪
土地坐落 興隆段一小段 398 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,991 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,881 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 46.3
興隆路二段中位 52.4
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比興隆路二段中位 低 15%比文山區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,505 萬
每月月付56,376 元
30 年總利息525 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-11-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 49.2 萬/坪總 2,320 萬 2016-04-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 45.8 萬/坪總 2,160 萬 2015-04-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 53.1 萬/坪總 2,258 萬 2014-08-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 44.2 萬/坪總 1,988 萬 2014-07-17 1F/13F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 46.1 萬/坪總 2,220 萬 2012-04-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 46.4 萬/坪總 2,098 萬 2012-03-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 49.2 萬/坪總 2,200 萬 2012-03-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 46.3 萬/坪總 1,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。