臺北市士林區承德路四段58巷65弄12號2F/4F
2019-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 836 萬 35.9 萬/坪 × 23.28 坪
權狀坪數23.28 坪
主建物20.1 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 23.28 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪23.28 坪
土地坐落 百齡段五小段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
承德路四段中位 57.1
士林區 2019 年中位 55
比承德路四段中位 低 37%比士林區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交836 萬
+14%
2026 年推估952 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。