臺北市中正區寧波東街9巷8號5F/8F
2022-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,685 萬 145 萬/坪 × 11.62 坪
權狀坪數11.62 坪
主建物6.82 坪
公設比33.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.62 坪
└ 主建物 6.82 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪11.62 坪
土地坐落 南海段一小段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145 萬/坪
本筆成交 145
本棟中位 136
寧波東街中位 98.6
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 7%比寧波東街中位 高 47%比中正區 2022 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,685 萬
+23%
2026 年推估2,065 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,348 萬
每月月付50,501 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 6F/8F 1房1廳1衛 · 6.84 坪 136 萬/坪總 930 萬 2023-05-08 5F/8F 0房1廳1衛 · 11.62 坪 154.9 萬/坪總 1,800 萬 2022-05-22 4F/8F 1房0廳1衛 · 11.62 坪 143.6 萬/坪總 1,668 萬 2021-09-30 6F/8F 1房1廳1衛 · 11.36 坪 123.2 萬/坪總 1,400 萬 2021-02-09 5F/8F 1房0廳1衛 · 11.56 坪 136.9 萬/坪總 1,582 萬 2020-11-24 4F/8F 1房1廳1衛 · 8.34 坪 128.4 萬/坪總 1,070 萬 2016-08-19 5F/8F 1房1廳1衛 · 6.78 坪 124.6 萬/坪總 845 萬 2016-03-29 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 105.7 萬/坪總 1,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。