臺北市松山區民權東路三段142號12F/15F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 79.4 萬/坪 × 14.97 坪
權狀坪數14.97 坪
主建物10.01 坪
公設比24.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 14.97 坪
└ 主建物 10.01 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪14.97 坪
土地坐落 敦化段五小段 11-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 76.9
民權東路三段中位 73.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 3%比民權東路三段中位 高 8%比松山區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,188 萬
+8%
2026 年推估1,286 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。