臺北市文山區政大一街297號2F/5F
2013-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 54.7 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物24.12 坪
公設比45.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 26.88 坪
土地持分 17.8 坪
0 坪51 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 56.4
政大一街中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比政大一街中位 高 4%比文山區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-11-18 4F/5F 2房2廳2衛 · 51.01 坪 53.1 萬/坪總 2,708 萬 2018-01-28 3F/5F 2房2廳2衛 · 51.01 坪 42.5 萬/坪總 2,168 萬 2013-06-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 56.4 萬/坪總 2,486 萬 2013-05-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 59.5 萬/坪總 2,580 萬 2013-05-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 55.9 萬/坪總 2,453 萬 2013-02-20 1F/5F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 72.5 萬/坪總 2,747 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。