臺北市大同區涼州街10號
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 11,680 萬 99.6 萬/坪 × 117.28 坪
權狀坪數117.28 坪
主建物108.72 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 117.28 坪
└ 主建物 108.72 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪117.28 坪
土地坐落 雙連段二小段 673 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.6 萬/坪
本筆成交 99.6
本棟中位 99.6
涼州街中位 64.3
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 0%比涼州街中位 高 55%比大同區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,680 萬
+12%
2026 年推估13,040 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,336 萬
貸款（8 成）9,344 萬
每月月付350,064 元
30 年總利息3,258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。