臺北市大同區承德路一段24巷7號8F/12F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 63.1 萬/坪 × 44.41 坪
權狀坪數44.41 坪
主建物32.4 坪
公設比14.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 44.41 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪44.41 坪
土地坐落 市府段三小段 2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 63.1
承德路一段中位 86.6
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 0%比承德路一段中位 低 27%比大同區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+10%
2026 年推估3,093 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。