臺北市內湖區星雲街74號4F/5F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 63.2 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物28.15 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 康寧段四小段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 67.7
星雲街中位 67.6
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 低 7%比星雲街中位 低 7%比內湖區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。