臺北市文山區汀州路四段197號11F/22F
2016-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 74.1 萬/坪 × 18.89 坪
權狀坪數18.89 坪
主建物11.73 坪
公設比28.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 18.89 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪18.89 坪
土地坐落 萬隆段二小段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 71.8
汀州路四段中位 51.4
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 3%比汀州路四段中位 高 44%比文山區 2016 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。