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臺北市大安區安居街49號3F/7F

2017-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,210 萬 58.7 萬/坪 × 20.61 坪
權狀坪數20.61 坪
主建物14.48 坪
公設比17.4%
當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 20.61 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪20.61 坪

土地坐落 辛亥段六小段 40 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 68.2
安居街中位 62.2
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 14%比安居街中位 低 6%比大安區 2017 年中位 低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2025-05-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.41 坪 68.2 萬/坪總 2,006 萬 2016-09-20 7F/7F 3房7廳2衛 · 28.79 坪 67.7 萬/坪總 1,950 萬 2015-11-12 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 67.8 萬/坪總 1,398 萬 2014-10-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 30 坪 68.3 萬/坪總 2,048 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

安居街9巷33號 65.8 萬/坪 安居街75巷2號 24.5 萬/坪 安居街9巷13號 58.5 萬/坪 安居街50號 62.2 萬/坪 安居街84巷13號 63.5 萬/坪 安居街99號 86 萬/坪 安居街118巷11號 55.6 萬/坪 安居街8巷7號 72.1 萬/坪 安居街8巷6弄11號 49.8 萬/坪 安居街76號 70.3 萬/坪 安居街60巷15號 71.4 萬/坪 安居街60巷14號 50.8 萬/坪 安居街8巷16號 49.4 萬/坪 安居街98巷17號 62.6 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。