臺北市萬華區內江街57號10F/14F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,775 萬 74.5 萬/坪 × 55.13 坪
權狀坪數55.13 坪
主建物29.28 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.13 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪55.13 坪
土地坐落 漢中段一小段 530 地號
價格拆解
成交總價3,775 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價3,675 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 71.4
內江街中位 57.6
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 4%比內江街中位 高 29%比萬華區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,775 萬
+22%
2026 年推估4,595 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）735 萬
貸款（8 成）2,940 萬
每月月付110,144 元
30 年總利息1,025 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-19 11F/14F 3房2廳1衛 · 54.37 坪 72.1 萬/坪總 3,658 萬 2020-08-18 0房0廳0衛 · 48.59 坪 26.4 萬/坪總 1,283 萬 2020-07-11 8F/14F 3房2廳1衛 · 61.94 坪 70.1 萬/坪總 3,600 萬 2020-07-11 9F/14F 3房2廳1衛 · 67.75 坪 71.4 萬/坪總 3,870 萬 2020-05-27 6F/14F 3房2廳1衛 · 53.68 坪 69.3 萬/坪總 3,520 萬 2020-02-28 5F/14F 3房2廳1衛 · 53.68 坪 66.1 萬/坪總 3,360 萬 2019-06-15 4F/14F 3房2廳1衛 · 66.3 坪 66.9 萬/坪總 3,680 萬 2018-10-30 7F/14F 3房2廳1衛 · 53.68 坪 73.1 萬/坪總 3,705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。