臺北市士林區至善路二段242巷46號
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 137.2 萬/坪 × 23.23 坪
權狀坪數23.23 坪
主建物20.62 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 23.23 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 至善段六小段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.2 萬/坪
本筆成交 137.2
本棟中位 137.2
至善路二段中位 68.3
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比至善路二段中位 高 101%比士林區 2020 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,188 萬
+3%
2026 年推估3,269 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。