臺北市中山區雙城街13巷11號14F/15F
2018-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,308 萬 81.1 萬/坪 × 62.05 坪
權狀坪數62.05 坪
主建物29.22 坪
公設比32.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.05 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 32.83 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪62.05 坪
土地坐落 中山段一小段 408 地號
價格拆解
成交總價4,308 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,058 萬
單價 81.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 74.6
雙城街中位 67.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 9%比雙城街中位 高 21%比中山區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,308 萬
+22%
2026 年推估5,257 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）812 萬
貸款（8 成）3,246 萬
每月月付121,623 元
30 年總利息1,132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 86.4 萬/坪總 4,100 萬 2023-05-12 4F/15F 2房2廳2衛 · 64.74 坪 80.7 萬/坪總 4,556 萬 2022-09-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.14 坪 81.1 萬/坪總 4,875 萬 2019-05-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 76.1 萬/坪總 3,650 萬 2018-08-12 6F/15F 2房2廳2衛 · 63.08 坪 64.5 萬/坪總 4,070 萬 2018-07-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 33.93 坪 81.3 萬/坪總 2,170 萬 2018-04-30 0房1廳1衛 · 13.96 坪 144.7 萬/坪總 2,020 萬 2018-02-04 12F/15F 3房2廳1衛 · 44 坪 81.7 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。