臺北市士林區美崙街84巷3號
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 95 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物33.34 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 33.34 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 陽明段三小段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 95
美崙街中位 70.6
士林區 2020 年中位 69.1
比本棟中位 高 0%比美崙街中位 高 35%比士林區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,168 萬
+3%
2026 年推估3,269 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。