臺北市大安區浦城街6巷12號5F/7F

2021-10-27 實價登錄成交明細

成交總價 4,890 萬 120.3 萬/坪 × 40.65 坪

權狀坪數40.65 坪

主建物23.76 坪

公設比34.8%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 40.65 坪

└ 主建物 23.76 坪

└ 公設等 16.89 坪

土地持分 9.82 坪

0 坪40.65 坪

土地坐落 龍泉段三小段 645 地號

價格拆解

成交總價4,890 萬

扣車位後房價4,890 萬

單價 120.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 120.3 萬/坪

本筆成交 120.3

本棟中位 125.9

浦城街中位 92.9

大安區 2021 年中位 93.1

比本棟中位低 4%比浦城街中位高 29%比大安區 2021 年中位高 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交4,890 萬

+13%

2026 年推估5,516 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）978 萬

貸款（8 成）3,912 萬

每月月付146,559 元

30 年總利息1,364 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。