臺北市文山區仙岩路65號2F/7F
2012-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 48.1 萬/坪 × 48.91 坪
權狀坪數48.91 坪
主建物29.66 坪
公設比30.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.91 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 13 坪
0 坪48.91 坪
土地坐落 興安段二小段 583 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
仙岩路中位 50.8
文山區 2012 年中位 42.7
比仙岩路中位 低 5%比文山區 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。