臺北市萬華區西園路二段320巷55弄36號4F/4F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 33.3 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物24.02 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 24.02 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 雙園段一小段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
西園路二段中位 45.6
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 0%比西園路二段中位 低 27%比萬華區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+23%
2026 年推估981 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
西園路二段281巷6弄23號 89.5 萬/坪 西園路二段140巷22弄39號 72.3 萬/坪 西園路二段292之2號 78.6 萬/坪 西園路二段140巷22弄30號 46.8 萬/坪 西園路二段152號 61.1 萬/坪 西園路二段330號 41 萬/坪 西園路二段372巷35號 19.9 萬/坪 西園路二段261巷12弄33號 41.3 萬/坪 西園路二段320巷36弄11號 36.4 萬/坪 西園路二段52巷14弄3之1號 48.4 萬/坪 西園路二段372巷15弄10號 38.2 萬/坪 西園路二段81巷7號 59.4 萬/坪 西園路二段161號 43.5 萬/坪 西園路二段281巷1號 61.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。