臺北市大安區忠孝東路四段53之8號10F/11F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 82.8 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物44.72 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 44.72 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 復興段一小段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 82.8
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 低 15%比大安區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,700 萬
+22%
2026 年推估4,512 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。