臺北市文山區木柵路一段59巷80號8F/9F
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 72.3 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物21.99 坪
公設比28.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 28.88 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 華興段四小段 815 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 72.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 72.3
木柵路一段中位 63.5
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比木柵路一段中位 高 14%比文山區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+0%
2026 年推估3,005 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：雨遮外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。