臺北市文山區萬盛街120號1F/5F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,862 萬 66.5 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物39.25 坪
公設比6.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 39.25 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 興隆段三小段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 66.5
萬盛街中位 58.3
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比萬盛街中位 高 14%比文山區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,862 萬
+4%
2026 年推估2,980 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,290 萬
每月月付85,778 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建項目：一樓空地、平台增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。