臺北市萬華區中華路二段484巷8號10F/10F
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 64.6 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物25.75 坪
公設比19.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 青年段一小段 86-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 54.3
中華路二段中位 51.9
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 19%比中華路二段中位 高 24%比萬華區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,380 萬
+19%
2026 年推估2,837 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-01-28 1F/10F 0房0廳1衛 · 36.08 坪 155.2 萬/坪總 5,600 萬 2024-10-24 10F/10F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 19.6 萬/坪總 600 萬 2019-08-23 6F/10F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 43.4 萬/坪總 1,600 萬 2017-06-03 7F/10F 3房1廳2衛 · 18.42 坪 54.3 萬/坪總 1,000 萬 2017-02-18 1F/10F 0房1廳1衛 · 36.08 坪 133 萬/坪總 4,800 萬 2016-04-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 49.7 萬/坪總 2,260 萬 2013-06-21 2F/10F 4房2廳2衛 · 45.04 坪 49.5 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。