臺北市大安區和平東路一段199巷5弄2之1號1F/7F
2020-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 99.7 萬/坪 × 2.01 坪
權狀坪數2.01 坪
主建物1.39 坪
公設比19.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 2.01 坪
└ 主建物 1.39 坪
└ 公設等 0.62 坪
土地持分 0.38 坪
0 坪2.01 坪
土地坐落 金華段二小段 332 地號（共 15 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.7 萬/坪
本筆成交 99.7
和平東路一段中位 110.4
大安區 2020 年中位 90.4
比和平東路一段中位 低 10%比大安區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+14%
2026 年推估228 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。