臺北市中正區羅斯福路三段316巷3之1號2F/10F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 103.8 萬/坪 × 13.49 坪
權狀坪數13.49 坪
主建物6.63 坪
公設比44.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 13.49 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪13.49 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.8 萬/坪
本筆成交 103.8
本棟中位 108.9
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 低 5%比羅斯福路三段中位 低 3%比中正區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。