臺北市內湖區行愛路139號2F/6F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 43,050 萬 39.2 萬/坪 × 1099.54 坪
權狀坪數1099.54 坪
主建物408.29 坪
公設比60%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 1099.54 坪
└ 主建物 408.29 坪
└ 公設等 691.25 坪
土地持分 236.1 坪
0 坪1099.54 坪
土地坐落 舊宗段 34-2 地號
價格拆解
成交總價43,050 萬
扣車位後房價43,050 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
行愛路中位 39.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比行愛路中位 高 0%比內湖區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交43,050 萬
+19%
2026 年推估51,389 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,610 萬
貸款（8 成）34,440 萬
每月月付1,290,261 元
30 年總利息12,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/6F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。