臺北市松山區民生東路五段137巷4弄18號11F/15F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,295 萬 72 萬/坪 × 67.4 坪
權狀坪數67.4 坪
主建物51.99 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 67.4 坪
└ 主建物 51.99 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪67.4 坪
土地坐落 民生段 62-2 地號
價格拆解
成交總價4,295 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,995 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 76.8
民生東路五段中位 73.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 6%比民生東路五段中位 低 2%比松山區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,295 萬
+6%
2026 年推估4,532 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）799 萬
貸款（8 成）3,196 萬
每月月付119,735 元
30 年總利息1,114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。