臺北市大安區和平東路三段400號5F/5F
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 81.9 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物27.31 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 27.31 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 辛亥段六小段 24-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 68.5
和平東路三段中位 76.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 20%比和平東路三段中位 高 7%比大安區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+7%
2026 年推估2,630 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。