臺北市松山區光復南路46巷28號
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 77 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物44.57 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 44.57 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 延吉段一小段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 77
光復南路中位 81.4
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 5%比松山區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,430 萬
+2%
2026 年推估3,499 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。