臺北市士林區美崙街86巷18號
2025-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,807 萬 95.9 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物29.27 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 29.27 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 陽明段三小段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.9 萬/坪
本筆成交 95.9
本棟中位 95.9
美崙街中位 70.6
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比美崙街中位 高 36%比士林區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,807 萬
+2%
2026 年推估2,853 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）561 萬
貸款（8 成）2,246 萬
每月月付84,129 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。