臺北市中正區?門街113巷23號3F/5F
2020-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,960 萬 70.5 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物15.65 坪
公設比30.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 河堤段五小段 179 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 71.9
?門街中位 56.7
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 2%比?門街中位 高 24%比中正區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,960 萬
+34%
2026 年推估2,619 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。