臺北市北投區文林北路75巷73號11F/13F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 73.8 萬/坪 × 57.97 坪
權狀坪數57.97 坪
主建物29.33 坪
公設比23.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.97 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 14.15 坪
0 坪57.97 坪
土地坐落 軟橋段 85 地號
價格拆解
成交總價4,280 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 73.8
文林北路中位 66.5
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 0%比文林北路中位 高 11%比北投區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,280 萬
+2%
2026 年推估4,375 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-11-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 58.17 坪 20 萬/坪總 1,161 萬 2017-11-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 58.17 坪 18.8 萬/坪總 1,095 萬 2017-11-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 21.3 萬/坪總 1,235 萬 2017-11-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 58.17 坪 19.7 萬/坪總 1,145 萬 2017-11-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 19.4 萬/坪總 1,126 萬 2017-11-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 58.17 坪 20.7 萬/坪總 1,205 萬 2017-11-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 58.17 坪 19.1 萬/坪總 1,112 萬 2017-11-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 58.17 坪 19.4 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。