臺北市松山區延壽街330巷15號2F/7F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 78.9 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物24.43 坪
公設比28.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪38.65 坪
土地坐落 西松段一小段 9-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 76.3
延壽街中位 72.1
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 3%比延壽街中位 高 9%比松山區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,050 萬
+7%
2026 年推估3,277 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。