臺北市北投區公路167巷5號3F/11F
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,760 萬 49 萬/坪 × 84.16 坪
權狀坪數84.16 坪
主建物54.19 坪
公設比17.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 84.16 坪
└ 主建物 54.19 坪
└ 公設等 29.97 坪
土地持分 44 坪
0 坪84.16 坪
土地坐落 奇岩段一小段 286 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,760 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,560 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 41
公路中位 53.4
北投區 2025 年中位 61.3
比本棟中位 高 20%比公路中位 低 8%比北投區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,760 萬
+1%
2026 年推估3,806 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。