臺北市松山區南京東路五段15之3號
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 70.3 萬/坪 × 64 坪
權狀坪數64 坪
主建物64 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 64 坪
└ 主建物 64 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪64 坪
土地坐落 西松段一小段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 70.3
南京東路五段中位 74.8
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 低 6%比松山區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+7%
2026 年推估4,835 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。