臺北市中正區辛亥路一段25巷10號5F/7F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 60.8 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物25.94 坪
公設比7.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 福和段一小段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 60.8
辛亥路一段中位 100.9
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比辛亥路一段中位 低 40%比中正區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,010 萬
+25%
2026 年推估2,513 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。