臺北市大安區忠孝東路四段181巷7弄13號2F/7F
2019-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 80 萬/坪 × 7.75 坪
權狀坪數7.75 坪
主建物5.08 坪
公設比17.7%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 7.75 坪
└ 主建物 5.08 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪7.75 坪
土地坐落 仁愛段六小段 364 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 81.9
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 2%比忠孝東路四段中位 低 18%比大安區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+20%
2026 年推估745 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.3 坪 122.8 萬/坪總 1,020 萬 2023-02-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 75.8 萬/坪總 4,160 萬 2022-04-07 3F/7F 0房1廳1衛 · 6.39 坪 79.9 萬/坪總 510 萬 2022-02-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.3 坪 94.9 萬/坪總 788 萬 2021-01-30 3F/7F 1房1廳1衛 · 7.57 坪 81.9 萬/坪總 620 萬 2019-05-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 82.8 萬/坪總 2,440 萬 2016-02-05 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.24 坪 87.2 萬/坪總 718 萬 2015-06-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 25.41 坪 95.4 萬/坪總 2,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。